“反向旅游”真的值得酒店投资吗？

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反向旅游是近期大家讨论比较多的一个词。所谓反向旅游是指年轻游客为避开人潮，选择非著名旅游小城，以安静、清闲地度假。这是一种新的反向旅游模式，不去网红城市和热门目的地，不打卡、不逛景区、不做攻略，躺在酒店睡到自然醒、饿了点外卖、无聊刷抖音，躺够了就出门喝喝咖啡、做做SPA.....

实际上这里面，游客们避开人潮有着多方面原因。

一方面，全国这几年因为疫情的Fengkong，绝大多数时间里不少地区有着极为严格的流动政策，这导致很多旅游胜地热度大幅下滑，比如九寨沟，整个2022年国庆节期间，游客只有两位数。

另一方面，现在很多年轻人因担心疫情对行程的突袭，选择主动“阻击”，宁愿选择人少地方，因为这样隐患少，困在原地无法返回上班风险也最小。

实际上现在不少年轻人即便去了某些著名的景点，也会选择“摆烂式”旅游，当然这也是许多专家口中说的“宅酒店”旅游。因此，反向旅游在今年成了一个显性现象，不足为奇。

当下年轻人选择反向旅游，可能看不到名山大川，只是“象征性出门旅游”，但能花最少的钱薅到“资本主义羊毛”（褒义），达到旅游、放松两全其美的效果，这也未尝不可，毕竟没听说过有钱人去鹤岗“开展7日游”的，即使有应该也不多吧。就好比“你为什么不考清华北大这一类问题，是不想吗”？加之很多时候就几天假，后续还得调休，节前已经很累了，好容易节日弄个地方出去玩，都抱着能少动则少动，能省就多省省心理。

反向旅游的概念虽然备受主流媒体好评吹捧，因为这种行为确有降低疫情防疫风险的潜在可能性，还能启发一群年轻人跟风，一定程度上为小城市旅游事业做出贡献，适时宣传何乐而不为？

但也招致不少业内人批评，说这种行为根本没可能形成大热，一方面小城市景点管理模式过于粗犷，不够精细化；另一方面，当地住宿市场发展不够“成熟”，很可能造成不好的旅游体验，形成舆情涟漪。

实际上无论哪种观点，反向旅游热门城市，其酒店市场都值得再次被拿出来进一步探讨，尤其是在行业不算景气的当下，找到适合的投资机会抄底不也是一件好事吗？因此酒店之家本期文章，将为大家奉上了多个OTA榜单中（2022国庆热门反向旅游城市榜单）反向旅游城市（具体城市如下图所示）当前酒店市场数据分析，从酒店存量、连锁率的角度，试图为投资人寻得一些仍有投资机会“热门城市”！

当下热门反向旅游城市酒店存量一览

从图中数据可看出，当前乐山酒店市场存量最高，因为乐山大佛景点名气很大，当地旅游市场又一直受到重庆、成都等旅游热门城市辐射影响，平时可承接周边一些热门旅游城市散客、短途游的旅客，所以在本榜单中，存量最高属于正常现象。

存量位于乐山之后的是柳州、日照、汉中三市，三地酒店存量在680-900之间，悬殊不算特别大。这三座城市之所以会被年轻人看中，是因为都极具特色，比如柳州螺蛳粉闻名于中国，汉中汉文化的发源地，有汉乐府、汉文化博物馆、兴汉城市展览馆，还有苗乡、秦岭秘境等世界级自然景观。日照小众文艺的天堂，海洋公园、中国第一赶海园-“刘家湾”，还可以去当地吃海鲜。

当然一众的反向旅游目的地酒店存量大多在400家以下，比如鹤岗、石嘴山目前酒店存量100家左右，鹤岗更是只有70多家酒店。

○图为某平台，鹤岗市的房价展示（网上离谱的故事真假参半，大家对鹤岗的关注，不外乎它满足了很多年轻人，心中故乡缩影的模样，是理想城市的平替）

说起鹤岗，在以前，大众眼中看来它就是一个北方小城，经济差，房价低，加上东北人口向南方流失，导致鹤岗房价一度是全国最低城市。这吸引了很多年轻人，尤其是一众线上工作者前往置业。比如湖北一个小伙前往鹤岗买了一套房花了3万元（不过只过了一年因为工作原因折价2万元卖掉），后来广州一个小伙从3800公里外广州到鹤岗花5万元买了一套房.....

最近，鹤岗又因某红书博主去当地花了不到300元住了一晚五星级酒店，再次被推上热搜，他的描述文案中，300元的五星级酒店有豪华大堂、高级床垫、免费汗蒸、制服穿戴整齐的酒店门童，更让人心动的是，电视剧成真般的高级酒店服务，在鹤岗不到300元统统可以体验，因此鹤岗成了当下反向旅游人群心中第一爆款城市。

通过上图对当前反向旅游城市酒店存量的梳理，能看出当下绝大多数反向旅游城市酒店市场都较小，大多数市场规模都只有300-500家店。导致这一现状原因一方面是因为这些城市大多常住人口较少，许多地区常住人口只有几十万，比如鹤岗市辖区常住人口55w左右，而北京天通苑的常住总人口在30-50w左右，这意味着鹤岗一个地级市干不过北京一个社区。

另一个原因则是，这些地区虽然旅游景点也不少，但大多开发程度参差不齐，部分景点名不见经传，宣传力度也不强，这也导致当地旅游“种草”乏善可陈，不过随着反向旅游这一渐热的出行行为被更多年轻人接受、认同，相信以上地区住宿市场未来有更大发展空间，对以上城市感兴趣的投资人，也可进一步做出了解。

当下热门反向旅游城市各档位酒店连锁率一览

通过图中数据可以看出，目前反向旅游热的大多数城市连锁率都较低，除衡水之外，绝大多数城市整体连锁率在19%左右，类似于鹤岗、石嘴山、海北藏族自治州（只有一两家怡莱，目前还下架了）、临夏回族自治州、汉中等市其连锁率尚不足10%。如果拿全国酒店平均连锁率对比（酒店之家年度报告数据显示全国连锁率在33%左右）可得出，这些城市未来的连锁率提升有倍增的空间；进一步结合文章第一部分的存量数据，投资人可着重关注这里面的海北藏族自治州、汉中、石嘴山、遂宁等市。（具体城市中各档位酒店连锁率自行可参照下图）

写到最后：

小众城市三百多就可享受到的豪华大床房，很难不让人心动，在酒店里舒服待几天也很快乐，舍掉千篇一律的风景，抛弃舟车劳顿的痛苦，去哪不重要，重要的是去了，且能够松弛自我，那就够了。反向旅能否延续当前热度其实当前仍需观察，但本文所分析的10几座城市，均是本次国庆节各大榜单中的“反向游”热门城市，都极具代表性，这些地区的酒店市场共同特点是：“发展一般”、连锁率较低、连锁酒店品牌能选择范围也很少，虽说这些弊端是当地旅宿市场一直以来的困境，但恰恰也能成为当下广大投资人进一步考察的“微机会”；未来这些地区会不会反向带动本省甚至是全国的旅宿市场进一步回暖，让我们持续关注。