上海酒店转让或出租

      上海作为中国的经济中心和旅游胜地，酒店业一直以来都是繁荣的行业。然而，近年来上海酒店转让市场的火热程度不断攀升，投资机会与挑战并存。

一、上海酒店市场概况

      上海酒店转让市场呈现出活跃的态势，吸引了大量的投资者。根据统计数据显示，近五年来上海酒店转让案例数量呈持续增长趋势。这主要得益于上海旅游业的快速发展和经济实力的增强，吸引了更多的游客和商务旅行者，从而推动了酒店需求的增加。

二、酒店投资机会

1.地理位置优势：上海酒店转让项目多分布在市中心或繁华地段，具有良好的地理位置优势。这些酒店可以吸引更多的游客和商务旅行者，保持较高的入住率和收益水平。

2.品牌效应：一些知名酒店品牌在上海设立了旗舰店或分店，具有较高的知名度和美誉度。对于投资者来说，选择具有品牌效应的酒店转让项目，可以获得更好的市场认可度和客源稳定性。

3.旅游业发展：上海作为中国的旅游胜地，每年吸引了大量的国内外游客。随着旅游业的不断发展，酒店需求也在增加。投资上海酒店转让项目，可以充分利用旅游业的发展红利，获得更好的投资回报。

以下是一些上海最新酒店转让信息：（数据来源：小程序）

上海嘉定区酒店转让，48间客房

转让费： ¥250 万

建筑面积：3000 ㎡房间数量：48 间最近装修时间：2022物业租金： ¥6 万/月物业管理费： ¥0.86 万/月剩余租期：12 年酒店楼层：连层酒店类型：经济酒店停车位：200 个

已经经营十年，地铁口，盈利中，固定协议公司。

上海酒店转让 浦东区 独栋 36间客房

转让费： ¥200 万

建筑面积：1500 ㎡房间数量：36 间最近装修时间：2019-06物业租金： ¥11 万/月物业管理费：剩余租期：6 年酒店楼层：独栋酒店类型：经济酒店

酒店楼下就是出租的超市餐厅，房租稳定，酒店靠近迪士尼，康新公路地铁站costco旁边，入住率9成。

上海酒店转让承包 静安区 70间客房

转让费： ¥350 万

建筑面积：1800 ㎡房间数量：70 间最近装修时间：2016-06物业租金： ¥13 万/月物业管理费：剩余租期：5 年酒店楼层：连层酒店类型：经济酒店

酒店营业中，1800平（不含前台） 2.4块  套内超1400平，前台公区部位约130平，共70间，酒店66间（布草间+宿舍4间）押2/3 ，合同9年，转让350万可谈， 前台不记租金，套内计租，关于承包托管： 承包 23万（可谈） 。

上海连锁酒店转让 普陀区 140间客房

转让费： ¥880 万

建筑面积：4800 ㎡房间数量：140 间最近装修时间：2019物业租金： ¥36 万/月物业管理费：剩余租期：11 年酒店楼层：连层酒店类型：经济酒店

营利中汉庭酒店转让，甲方回笼资金，欢迎考察。

上海酒店转让 普陀区 独栋 123间客房

转让费： ¥1000 万

建筑面积：4800 ㎡房间数量：123 间最近装修时间：物业租金： ¥36 万/月物业管理费：剩余租期：11 年酒店楼层：独栋酒店类型：经济酒店停车位：40 个

租金内环内2.5元一个月36万左右一层有外租500平收益6万。实际成本30万一个月。

付款：3押3 一个月营业额：3月115万 4月110万  排房数：123间 全明 20间过道窗 还可以加2间房（B1层餐厅加员工宿舍5间）。

上海酒店转让 徐汇区 独栋 四星级 3.5万平

转让费： ¥1000 万

建筑面积：35000 ㎡房间数量：300 间最近装修时间：物业租金： 面议物业管理费：剩余租期：10 年酒店楼层：独栋酒店类型：四星级停车位：100 个

徐汇漕河泾片区地铁步行十来分钟，整体三栋，主楼有办公有酒店套房，副楼都是酒店，面积3.5万平方，停车位充足，租金物业报2.6，其他待议。

上海酒店转让 长宁区 整栋 1.05万平

转让费： 无转让费

建筑面积：10500 ㎡房间数量：226 间最近装修时间：物业租金： ¥95 万/月物业管理费：剩余租期：10 年酒店楼层：独栋酒店类型：高端未评星

酒店位于虹桥商圈，绥宁路靠近天山西路，酒店格局，房间226间面积：10500平，目前是空置状态。

目前：总数客房226间、明房174间其中含双人床120间、豪华套房7间、暗间52间。 

租赁楼层：1～8层 带停车位：50部，独门独院，合同期：10年，租金：3.5元含物业，付款：付3押6，补有部分补偿费（设备装修费280万）。 全部精装修，现状交付，带装修，所有设备齐全，营业执照，特行经营许可证。

上海酒店转让 闵行区 独栋 131间客房

转让费： ¥900 万

建筑面积：7888 ㎡房间数量：131 间最近装修时间：物业租金： ¥48 万/月物业管理费：剩余租期：12 年酒店楼层：独栋酒店类型：中端酒店

项目自带一百人会议室，咖啡厅，员工餐厅等，房间全明无暗间，最小户型套内26平，转让费可谈。

上海虹口内环内酒店转让，192间客房

转让费： ¥700 万

建筑面积：11000 ㎡房间数量：155 间最近装修时间：2021.5物业租金： ¥72 万/月物业管理费：剩余租期：7.50 年酒店楼层：连层酒店类型：三星级

项目自带虹口营业执照，装修质量保持完好，靠近地铁站五百米距离，旁边就是上海虹口旅游景区。

上海酒店转让 浦东区 整栋 208间客房

转让费： ¥1300 万

建筑面积：13000 ㎡房间数量：208 间最近装修时间：2019年物业租金： ¥37.50 万/月物业管理费：剩余租期：11 年酒店楼层：独栋酒店类型：中端酒店

迪士尼附近，收回资金投资其他项目。

上海酒店转让 虹口区 102间客房

转让费： 面议

建筑面积：5100 ㎡房间数量：102 间最近装修时间：2017物业租金： 面议物业管理费：剩余租期：10 年酒店楼层：连层酒店类型：中端酒店

酒店位于虹口区商业中心，交通便利，两条地铁站步行到酒店只需5分钟，大型商业综合体距200米，周边大学校区众多。   

三、上海酒店的挑战与风险

1.市场竞争激烈：上海酒店市场竞争激烈，各类酒店项目众多。投资者需要在竞争中找到自己的定位和竞争优势，才能获得市场份额和盈利空间。

2.成本压力：上海地区的土地和人工成本较高，这对于酒店经营来说是一大挑战。投资者需要合理控制成本，提高酒店运营效率，才能保持盈利能力。

3.法律和政策风险：酒店行业受到政策和法律的影响较大。投资者需要了解相关法律法规，遵守规定，以避免不必要的法律纠纷和经营风险。

总结：

      上海酒店转让市场在投资机会和挑战中并存。投资者可以通过选择具有地理位置优势和品牌效应的酒店项目，充分利用旅游业发展的机遇。同时，要注意市场竞争激烈和成本压力等风险因素，制定合理的经营策略和风险管理措施。综合考虑市场潜力和自身实力，投资者可以在上海酒店转让市场中获得较好的投资回报。